投資美國房產，為何要注冊美國公司？

　　美國房產一直以非常有競爭性的優勢吸引著世界各國的投資者前去購買，越來越多的高凈值人群把美國房產視為資產規劃中不可或缺的一個環節~

　　今天飛姐用真實案例跟大家聊聊，為何購置美國房產，最好用美國公司名義。張先生是從事金融貿易的，今年8月份咨詢我，想在美國注冊一個公司，用于投資美國房產，選擇哪個州比較合適？

　　首先我們來了解下，為何大佬們喜歡投資美國房產：

　　1，永久產權，不限購，且多高凈值客戶喜歡的獨棟別墅

　　2，房價合理，性價比高

　　3，租金回報率高，房產增值空間大，以房養學

　　4，分布在各大商圈，經濟發達，空置率低

　　5，美金資產形式持有，保值增值

　　相較于個人名義持有，用公司名義購置美國房產可以享受的優勢也比較明顯，飛姐推薦張先生注冊美國特拉華州LLC公司，原因為以下六點：

　　第一：債務隔離：由房子本身引起的債務不會連累到公司以及公司的股東，從而保護個人資產。

　　第二：特拉華州股東保密性強，隱秘性強，個人信息安全有保障。

　　第三：方便贈與或繼承：增加股東或者繼承給孩子轉股完成即可。

　　第四：更容易申請房屋貸款。

　　第五：如果公司有實際經營，稅收方面還有優惠，公司的多種開支可以申請抵稅。

　　第六：可以自由挑選租客，并對租客僅承擔有限責任。

　　張先生常年從事金融行業，對投資的嗅覺總是很敏感，通過跟張先生的溝通，了解到美聯儲降息后，美國房產正在經歷一次大的洗牌，也就是說，懂得抓住機會的人，這將是一個投資的好時機……

　　最后，飛姐想說，如果您不是專業的投資人士，想要投資美國房產，建議聯系專業機構評估，推薦適合您的房產投資，比如鷹飛國際。

　　購置美國房產，在一定程度上面使用了金融杠桿的方法。如果市場比較穩定發展比較好，使用金融杠桿可以讓自己的房產在一定程度上進行增值。反之，效果并不如意。

　　而美國房產投資的收益主要是租金和資產增值。美國房產一旦投資之后，產權就是永久性的房產是可以繼承的，不過繼承的時候是需要繳納相關的遺產稅的。

　　在美國“稅務籌劃”是相當關鍵和重要的一個詞，所以投資美國房產，并不只是買一套房子那么簡單，你需要了解和考慮的因素還有很多，如果你對美國房產感興趣，飛姐樂于為你效勞！