近幾年出國的人還真不少，也有一些人想在美國購房的，那么有沒有一個完美的美國購房攻略呢?這里從五個方面來進么分析吧!國外的房產地行業和國內的房地產行業還是有一定區別的。

　　美國購房攻略——1 買什么類型的房子

　　買什么樣的房子自己心里要有數。美國有獨棟別墅(house)，聯體別墅(town house)，公寓(Condo)。如果是用于投資，獨棟別墅最具投資價值，公寓最沒有投資價值。在美國超過20年以上的公寓由于維護費用貴，幾乎無人問津。

　　美國購房攻略——2 面積計算與國內不同

　　美國房子面積是按人能居住的面積計算的，而不是建筑面積。別墅的地下室和陽臺車庫等都不是可以住居的，都不算在內。

　　美國購房攻略——3 養房費用有哪些

　　1)房產稅

　　房產稅在美國各個州和地區都不同，一般在1%多一點。政府的相關部門會對每個房子做一個評估價，然后根據評估價計算房產稅。有些人會誤解，其實按1%計算，就是你交100年房價才漲一倍;實際上100年之后房價早已漲了至少10倍，所以房產稅在美國幾乎可以忽略不計。

　　2)房屋保險

　　在美國購買房產時都會買房屋保險。一棟50萬美元的房子，房屋保險費每個月都在100美元左右。

　　3)物業費物業費

　　物業費是針對公寓而言的，別墅是沒有物業的，自己房子自己維修，每年大概100-200美元。而公寓的物業費是比較貴的，每年大概3000-5000美元。

4 哪些要素影響房價

　　在美國通常獨棟別墅至少三臥起，聯體別墅兩臥起，臥室、衛生間越多價格也會越高的。一般情況下臥室數量和房子的價格成正比。

　　5 買房與移民的關系

　　買房與移民美國沒有直接的聯系。在國外只需要提供身份證明和合法入境美國的簽證就可以在美申請購買房產。

怎樣在美國買房子：

　　1、如果在美國有親戚、朋友的，直接預訂機票、酒店到達美國，可以找美國當地的經紀公司。這種情況很適合有親戚、朋友在美國多年，對美國非常熟悉。由于美國的經紀人在購房過程中，語言會不通，交流也會有一些困難，中國人對何時報價、怎樣簽合同、合同具體包含了哪些項目、條款解釋、定金繳納、過戶律師的賬戶信息、產權調查內容、房屋檢查報告、房屋的檢查公司是否正規、過戶后你的房產相關信息在哪查、包含哪些，美國的房產經濟是不會給你詳細解釋的。前期最好能需要跟蹤1個月的時間。

　　2、也可以找大陸的美國房產中介。最好找成立了兩年以上的中介，讓他們賺一些傭金。

　　3、也可直接去美國購房，自己預訂機票、酒店。需要有流利的英語作為基礎，在美國生活過半年以上。這里提醒一定要找信譽高的經紀公司。