今天和大家分享一下在美國租房的一些通識信息，例如：如何找房子、租房的價格以及簽合同等事項。

　　1、校園住宿

　　宿舍在校園里或者鄰近校園的地方，僅供單身學生。學生宿舍是認識美國學生、結交新朋友的好地方。宿舍房間備有簡單的家具，許多宿舍樓還有餐廳。有的宿舍樓有廚房，一層一個，是公用的。租金700-800美金/月。

　　校園住宿最大的優勢在于上課很方便，安全系數較高。要得到一間宿舍不像在國內那樣按需分配，一旦收到錄取通知決定后，馬上把住房申請表填好寄回。宿舍往往是供不應求，有的學校甚至需要通過抽簽決定。

　　大部分校園的宿舍是整年開放的，提前咨詢學校寫申請，假期回家時可以把房間租出去，可以賺回一些住宿費。

　　2、校外住房

　　住房的類型包括有家具和沒有家具(美國租房子的一般都是帶著自己的家具走)的公寓和房子、私人經營的宿舍、合作公寓以及私人家的出租房間。要尋找校外住房，可以向大學住房辦公室詢問，或者在網上查詢（英文網站），不是那種打著一簽合同拎包入住的中介。一般價格250-500美元/月。

　　校外宿舍

　　校園附近有時有私人擁有的宿舍樓。這些是專為學生提供住宿的，經營方式也類似大學宿舍，但是是私人擁有。其費用通常比校內便宜一點。籃球場，活動娛樂室，餐廳，自習室等等，一般都是標配。

　　合租公寓

　　合租公寓即大家公攤房租和房子的養護費用，租一套公寓中的一間。由于合作公寓一般來說比較便宜，所以比較難找。有的房子只向個人出租房間，但是有時兩個人也可以合租一間房間。不過這個很容易與其他房客發生摩擦，一定要提前將需求和他人的條件調節好。

　　美國家庭（Homestay)

　　學校當地社區會有一些家庭希望國際學生住在他們家里，他們會向學校申請。如看小孩或做家務，作為交換，這家人為該學生提供減少房租。和美國家庭一起住有利于提升口語，融入當地社會環境，聽起來很誘惑人。但是你要非常小心地考慮這戶人家以及有關安排，確保你知道對你的期望是什么，中國留學生往往比較內向，和美國家庭產生矛盾，鬧得不愉快的也有。

　　租房建議

　　直接找學長學姐是最有效、最準確的找房方式。他們有實地考察經驗，可以告訴你很多他們的體會。

　　一般建議出國前聯系一個中國人進行短租，看看環境，再決定另找房子。不要不好意思，一下就簽一年的租房方式是最容易被坑或者自己住的不滿意的。

　　基本上每個學校都會有自己的CSSA（中國學生學者聯合會），論壇上面都會有很多租房的帖子。和中國人交流也容易，大量學生假期會到CSSA上發租房貼。

　　三、注意事項

　　1、 關于找室友

　　學生們經常貼廣告找室友，可以答復這類帖子，看看能不能找到稱心的室友。對方可能會請你電話聊聊或者面談，這時候就要問清楚如下問題：是否抽煙、學習習慣、清潔打掃、聚會、過夜客人、費用分享等一系列問題。如果和室友合不來在以后的學習生活中可能會是一件很痛苦的事情。找自己熟識的同學一起合租，或者在你們項目里找一個班的同學當室友，這樣的話學習方面還可以互相幫助，在這里盡量建議找外國人，畢竟我們出去還想著給自己營造一個國內的語言環境有點事倍功半。

　　2、關于簽合同

　　簽合同就意味著有法律保護你的權益，但你也應當履行相應的責任。

　　許多房主要求房客在搬入前先預付第一個月和最后一個月的房租。許多房主還要求支付一筆安全押金，通常是一個月房租的數額。如果房客搬走時公寓和家具沒有損傷，衛生整潔，房主會退還安全押金。美國人很注重這個，如果房間衛生很差的話，那安全押金就拿不回了。和中國完全不一樣。

　　簽合同前，和房主一道檢查公寓，列出所有你搬走時不應該承擔責任的缺陷之處，比如說，前房客在墻上掛畫留下的釘子眼、開裂的地板。

　　照相留證據。入住的時候，物業公司都會給你一張表格，上面有你公寓里從家電到墻面的情況，要你簽字表明你看過了。大部分留學生都是應付了事，甚至不看就直接簽字。這時一定要仔細逐項查看，并拍照記錄，以免過后說不清。

　　一旦涉及到錢，很多美國人想盡辦法鉆空子。他們法律意識很強，知道怎么避重就輕。在美國交錢的時候，流程簡潔，方便，態度極好。要讓他們拿出錢來是一件極其困難的事情，遇到難講話的房東，盡快搜集證據按法律程序走。

　　一個好的生活環境對學業是至關重要的。希望準備出國留學的同學或家長慎重對待，能找到稱心如意的房子。