24小時熱線：
010-82005688
在美國，經(jīng)紀人是房屋交易流程的專家。買家雇傭經(jīng)紀人的主要原因是：專業(yè)經(jīng)驗，可以指出房產(chǎn)功能與結構上的問題；價格談判能力，可以獲得更好的價格與條款。還有一點，不同于中國，美國的房產(chǎn)經(jīng)紀人都是需要通過學習與考試，持執(zhí)照才可以提供服務。在交易中，通常有兩個經(jīng)紀人參與，包括賣方經(jīng)紀人與買方經(jīng)紀人，各自代表其委托人的利益來進行談判。實際中，賣家與買家是不需要見面的。可以說，選了一個可靠的經(jīng)紀人，就是購房成功的一半。
在中國和美國的房地產(chǎn)市場里面，有一個根本上的差異，就是各自的房源系統(tǒng)。在中國，房源信息主要掌握在各個房屋中介公司，經(jīng)紀人大都只賣自己公司的房源。在美國，房源信息是透明的，房產(chǎn)經(jīng)紀人會把房源信息上傳到所在城市的房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會，繼而公布在房地產(chǎn)網(wǎng)站上，客戶可以通過這些網(wǎng)站來瀏覽所有在售的房源信息。在美國，70%的房屋交易是由買家自己找的房源信息。
可撤銷的生前信托是一個單獨的法律實體，立以為您或其它人的利益照料和管理您的財產(chǎn)或基金。可撤銷的信托可在特定事件(通常是立信托人仙游)發(fā)生前隨時修改；而不可撤銷的信托一旦設立便不可更改。
若健在配偶并非美國公民，若非將轉(zhuǎn)給健在配偶的財產(chǎn)改為轉(zhuǎn)入“非公民配偶特別信托”，則無法享受婚內(nèi)稅額抵扣(Marital Deduction)?；閮?nèi)稅額抵扣讓已婚夫婦在一方故去后進行財產(chǎn)轉(zhuǎn)移時免繳聯(lián)邦遺產(chǎn)稅(Federal Estate Tax)。QDT中至少有一方受托人(Trustee)必須是美國公民或美國境內(nèi)公司(例如，銀行或信托公司)。信托文件還須規(guī)定在作為受托人的美國公民或美國境內(nèi)公司有權從遺產(chǎn)中扣掉聯(lián)邦遺產(chǎn)稅之前不做任何分配。
